Notre fils, qui fait ses études de médecine à Paris, loue un appartement meublé. Il doit prochainement déménager. Son préavis est d’un mois, comme le montant de son dépôt de garantie. Peut-il s’affranchir du paiement de son dernier mois de loyer ?
Cette compensation n’est pas possible car le propriétaire de votre fils doit pouvoir utiliser ce dépôt de garantie pour réparer un éventuel préjudice : non-paiement du loyer, reliquat de charges, dégradations locatives occasionnant des travaux… Il ne peut donc y avoir compensation car l’obligation de paiement du loyer et des charges récupérables, qui pèse sur le locataire, court jusqu’à la fin du bail.