À l’exception des résidences de grand standing ou lorsqu’un règlement de copropriété prévoit un droit de préférence au profit des autres copropriétaires, rien ne semble interdire la vente d’une cave à une personne étrangère à votre copropriété. En revanche, pour les emplacements de stationnement, un règlement de copropriété peut tout à fait prévoir une clause attribuant un droit de priorité aux autres copropriétaires.

L’article 29 de la loi de finances pour 2020 a effectivement précisé qu’il n’est plus possible de demander l’étalement sur quatre ans de l’imposition des indemnités de départ à la retraite perçues depuis le 1er janvier 2020.

Si vous avez perçu en 2019 des indemnités de départ à la retraite ou de mise à la retraite imposables, vous pourrez encore opter pour ce dispositif d’étalement dans votre prochaine déclaration de revenus. Un dispositif qui répartit l’imposition de ces indemnités sur quatre ans, par quart, en étalant ainsi le paiement de votre impôt.

Si cette mésentente entre associés paralyse le fonctionnement de la société et engendre un blocage absolu des mécanismes sociaux, la dissolution judiciaire pourra être demandée. Ce sera au juge de l’accepter ou de la refuser, en fonction de l’importance et de la gravité des blocages affectant la prise des décisions sociales.

Selon un arrêt de la Cour de cassation du 23 juin 2015 constitue un juste motif de dissolution la grave mésentente existant entre des associés égalitaires, notamment sur la répartition des charges et du fait de l’évincement de l’un par l’autre de la comptabilité et de l’accès aux comptes.

Il appartient au syndic d’engager et de congédier le personnel de la copropriété. Même s’il paraît souhaitable, pour un syndic, de recueillir l’approbation préalable des copropriétaires, ne serait-ce que pour se couvrir contre une condamnation pour licenciement abusif, la jurisprudence reconnaît qu’il est seul maître de sa décision et n’a pas à solliciter l’accord de l’assemblée générale. Un arrêt de la Cour de cassation du 9 octobre 1969 a même considéré qu’il pouvait licencier un employé alors que le syndicat des copropriétaires n’était pas d’accord.

C’est une clause par laquelle un débiteur, s’il manque à son engagement ou l’exécute avec retard, devra verser à son créancier une somme d’argent dont le montant a été fixé dans le contrat. Toutefois, comme le rappelle l’article 1231-5 du Code civil, un juge peut modérer ou augmenter la pénalité ainsi convenue dans le contrat, si elle est manifestement excessive ou dérisoire.

Un patient, atteint de cécité et d’impotence résultant de ses pathologies, est victime d’une chute en se rendant, la nuit, aux toilettes de l’hôpital où il était hospitalisé. Son état nécessite alors une opération chirurgicale, à la suite de laquelle il va contracter une infection nosocomiale. La responsabilité de l’établissement va alors être engagée et retenue par un arrêt du Conseil d’État du 20 décembre 2018. Pour le Conseil d’État, la faute de surveillance de cet établissement ainsi que la faute tenant à l’absence de dispositif d’assistance du patient dans l’accomplissement de ses besoins ont rendu nécessaire l’opération chirurgicale au cours de laquelle il a contracté une infection. Ces fautes doivent ainsi être regardées comme la cause directe des conséquences dommageables de l’infection nosocomiale.

Selon le décret n° 2019-208 du 20 mars 2019, participer à une manifestation interdite est désormais passible d’une amende forfaitaire de 135 euros.